Pálsson Fasteignasala kynnir:

TÆKIFÆRI FYRIR VERKTAKA

- Um er að ræða 256m2 eign að Suðurgötu 50 á Akranesi. Eignin er á tveimur fastanúmerum og hefur verið vinna í gangi að fá húsinu breytt til að fjölga íbúðum
- Samkv skráningu HSM eru skráðir 69m2 +186,5m2
- 69m2 íbúð er á neðri hæðinni sem er þegar í útleigu

Íbúð í risi og jarhæð til vesturs, 186,5 fm. 
Um er að ræða óstandsett rými á jarðhæð (92.2 m²), þar sem gert er ráð fyrir anddyri með stiga upp á efri hæðina, geymslu, gangur, bað/þvottahús,  alrými. Inngangur í norðvestur og vestur.
Efri hæðin (94.3 m²)  er óunnin að innan  (fokheld), gert er ráð fyrir 2 herbergjum, bað/þvottahúsi, skála með stiga, geymslu og alrými.
Á efri hæð eru svalir í suður (23.2 m²) og norður (10.4 m²).

Íbúð jarðhæð,  69 fm (sér fastanr. sem hægt er að eignast líka fyrir þá sem hafa áhuga, og læt hér fylgja lýsingu á henni með)
Forstofa er flíslögð, gert  er ráð fyrir inngangi í ástandsett svefnherbergi með fataherbergi, skv samþykktum teikningum.
Baðherbergi  er flíslagt með ljósri innréttingu, sturtu og upphengdu wc. 
Þvottahús er inn af baðherbergi, flíslagt með hillum.
Hol með parket á gólfi. 
Stofa, borðstofa  og eldhús í opnu rými, parket á gólfi, útgengi út á verönd með fallegu útsýni til sjávar yfir höfnina.
Geymsla er undir aukaíbúð (lágt til lofts með máluðu gólfi)" 
Útsýnissvalir í suður með útsýni yfir Akraneshöfn og út á Faxaflóa og vestur með útsýni yfir bæinn.
Eign með marga möguleika sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.