Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg íbúð á fyrstu hæð með þremur svefnherbergjum og palli í vinsæla Akrahverfi í Garðabæ

- Sólríkur Pallur
- Stór stofa myndar opið rými með eldhúsi og borðstofu
- Möguleiki og fordæmi til að bæta við fjórða svefnherberginu
- Birt stærð samkv HMS 139,9m2

Nánari upplýsingar veita:
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Íbúðin er með glugga á þrjá vegu í góðu fjölbýlishúsi í hinu vinsæla Akrahverfi.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús myndar opið rými með stofu/borðstofu. Rúmgóð innrétting með eyju og flísar á gólfi. Vifta, helluborð og ofn í vinnuhæð.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt út á pall sem snýr í suðaustur.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Eignin er á vinsælum stað á Arnarneshæðinni þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og íþróttasvæði.
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.