Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Fallegt og mikið viðhaldið sumarhús með glæsilegu útsýni í átt að Heklu. Húsið er á steyptum sökklum og plötu og er staðsett á vinsælum stað að Húsasundi 2 í Hraunborgum í Grímsnes og Grafningshreppi. Um er ræða A- hús, sem er skráð 40,9 fm auk svefnlofts sem er ekki inni í fermetratölu hússins, sem hefur fengið mikið viðhald og ýmislegt endurnýjað á síðustu árum eins og t.d. eldhúsið, baðherbergið og stigi upp á loft. Nýlega var sett upp orkusparandi hitaveitugrind sem er bæði fyrir heitt neysluvatn og ofnakerfi. Flestir ofnar eru nýlega endurnýjaðir. Búið er að yfirfara rafmagnstöfluna og gera hana tilbúna til að tengja hleðslustöð fyrir rafbíla. 

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og milliloft með tveim svefnherbergisaðstæðum og holi. Frá stofu er útgengt á pall með skjólvegg, heitum pott og útisturtu. Eigninni fylgja tvær kaldar útigeymslur. Húsið stendur á 5.000 m2 lóð í fallegu og rólegu sumarhúsahverfi á lokuðu svæði með símahliði. Göngufæri er í Þjónustumiðstöð Hraunborgar, leiktæki, sundlaug, golfvöll, fallegar gönguleiðir og aðeins um 50 mín akstursfjarlægð frá höfuðborginni.  
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign (Opinber gjöld geta breyst):
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.