Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna fallega, uppgerða tveggja herbergja endaíbúð á jarðhæð við Álftamýri 8, Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergi.  Tvær sérgeymslur tilheyra íbúðinni. 

Íbúðin er skráð 58,1 fm hjá HMS og eru geymslurnar annars vegar 6,4 fm og hins vegar 4,4 fm þar af

Hér er íbúð sem hentar vel sem fyrstu kaup. Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa/hol: Parket á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi. Flísar á tveim veggjum og rúmgóður sturtuklefi. Opnanlegur gluggi.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít snyrtileg innrétting.
Stofa: parket á gólfi og góðir gluggar.
Svefnherbergi: er innaf stofu og er parketi á gólfi. Fataskápur.
Geymslur: tvær geymslur tilheyra íbúðinni og eru þær á sömu hæð og íbúðin.
Sameign: í sameign er sameiginleg þvottahús og hjóla/vagnageymsla.
Aðgengi að íbúð er frá suðvesturhlið húsins og er gengið þar niður tröppur. Einnig er hægt að koma inn um sameiginlegan inngang á fyrstu fyrstu hæð.
Íbúðin var mikið endurnýjuð af núverandi eiganda árið 2020, ný gólfefni, eldhús og baðherbergi endurnýjuð. 

Frábær og eftirsótt staðsetning. Stutt í skola, leikskóla og alla þjónustu og samgöngur. Hentar mjög vel sem fyrsta eign. Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.