Borg fasteignasala kynnir: 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu við Vallarás 3, 110 Reykjavík. Eignin skiptist í hol/anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi og suðursvalir. Sérgeymsla fylgir íbúðinni ásamt aðgangi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og þvottahúsi. Íbúðin er samtals 56,7 m², þar af er íbúðarrými 52,6 m² og sérgeymsla 4,1 m².

Nánari lýsing:
Hol / anddyri: Komið er inn í hol með fataskáp. Parket er á gólfi.
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir.
Eldhús: Eldhús er í opnu rými við stofu með dökkri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél er í eldhúsi.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbergi með baðkari og flísum á gólfi.
Svalir: Góðar suðursvalir.
Geymsla: 4,1 m² sérgeymsla er í sameign.
Þvottahús: Þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.

Eignin er vel staðsett í Árbæ þar sem stutt er í skóla, leikskóla, útivist og helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146 eða diana@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson Lögg. fasteignasali, í síma 788-9030 eða ulfar@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.