Hraunhamar og Einar Örn löggiltur fasteignasali kynna : bjarta og rúmgóða þriggja herbergja íbúð  á 2.hæð við Maríubakka 2.
Eignin er skráð samtals 86,2 fm. þar af 8 fm. geymsla.  Nýlegt baðherbergi og parket.

Íbúðin er laus frá 1. Nóvember 2026.

✔️Frábær staðsetning
✔️ 2 góð svefnherbergi
✔️ Nýlegt baðherbergi
✔️ Stutt í alla þjónustu

Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur.
Rúmgóð stofa og borðstofa, útgangur út á rúmgóðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrókur.
Þvottahús/búr: Innaf eldhúsi, rúmgott. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Nýlegt baðherbergi:  flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum, baðkar og hvít innrétting með spegli.

Sér geymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 


Frábær staðsetning þar sem verslun, skóli og leikskóli er í göngufjarlægð. 

Nánari upplýsingar veitir : Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali s. 888-7979 - einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is