Andri Freyr Halldórsson lgfs.& LIND Fasteignasala, kynna til sölu:
Smekklegt og vel hannað fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Háteig 13, í Keflavík.
Eignin er björt, rúmgóð og praktísk í skipulagi, með góðum tengingum milli rýma – tilvalið heimili fyrir nútíma fjölskyldur.
Stór endalóð í rólegum botnlanga með stóru grænu svæði þar í kring.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 205 fm. Eignin skiptist í íbúð 154,4 fm og 50,6 fm bílskúr.
*Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 104.750.000 kr.* 

*Einbýli á einni hæð.
*Stór garður.
*Frábær staðsetning.
*Aukin lofthæð í stofu/borðstofu.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Eignin skiptist í:
Forstofu, fjögur svefnherbergi, eldhús, stofu & borðstofu -sjónvarpshol, gesta salerni, baðherbergi, þvottahús með skolvask og rúmgóðum 50,6 fm bílskúr.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með flísalögðu gólfi og fatahengi.
Stofa & borðstofa: er rúmgóð og björt með aukinni lofthæð. Fallegt lakkað sjónflot er á gólfi sem gefur stofunni nútímalegt yfirbragð. Inn af stofu/borðstofu er innskot sem tilvalið væri sem sjónvarpshol.
-Útgengt er úr stofunni út í rúmgóðan garð, sem býður upp á mikla möguleika  – tilvalið fyrir notalegar stundir utandyra.
Eldhús: er bjart og opið með fallegri viðarinnréttingu, eyju, borðkrók sem gefur rýminu aukið notagildi. Góð tenging er við stofu/borðstofu sem myndar skemmtilega heild. 
-Innbyggður bakaraofn & stæði fyrir ísskáp og uppþvottarvél. Bakaraofn er í vinnuhæð. Eyja með helluborði og smekklegum gufugleypi. Gólfið er flísalagt.
Hjónaherbergi 1: er rúmgott með fallegt sjónflot á gólfi
Svefnherbergi 2: er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: með parket á gólfi.
Baðherbergi: er smekklegt með flísum á gólfi og veggjum. Þar má finna bæði baðkar og sturtu, salerni og snyrtilega innréttingu ásamt speglaskáp.
Gesta salerni: er snyrtilegt, flísalagðir veggir með flísum á gólfi.
Þvottahús: með flísalögðu gólfi ásamt skolvask.
Geymsluloft er aðgengilegt úr gesta salerni.
Lóð: Stór & snyrtilegur garður. Falleg hellulögð aðkoma.
Bílskúr: 50,6 fm rúmgóður bílskúr með lökkuðu gólfi.

Háteigur 13 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, matvörubúðir, sund, líkamsrækt.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.