Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu sumarhúsalóðin BIRKILUNDUR 17A, 341 Stykkishólmi.

Um er að ræða 4523 fm. eignarlóð sem er skipulögð sem sumarhúsalóð. Á lóðinni hefur þegar verið hafin uppbygging sumarhúss, en framkvæmdum er ólokið. Húsið er komið á undirstöður og ytra byrði að hluta til komið upp, en eftir er að ljúka frekari byggingarframkvæmdum bæði að utan og innan. Kaupendur taka við eigninni í núverandi ástandi og þurfa að gera ráð fyrir áframhaldandi framkvæmdum og frágangi í samræmi við gildandi skipulag og byggingarreglugerðir.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari lýsing:
Sumarhúsalóð: Stærð 4523 fm, spildu úr landi Saura í Sveitarfélaginu Stykkishólmi. Landnúmer: L196695
Sumarhús: Uppbygging hófst árið 2025, en framkvæmdum er ólokið.

Samkvæmt  skipulagsskilmálum  er heimilt að byggja eitt frístundahús og tvö aukahús á lóðinni. Heildarbyggingarmagn er að hámarki 120 fm. og skal byggingarefni vera timbur að eins miklu leyti og kostur er.
Aukahús mega m.a. þjóna sem geymsla, svefnhýsi, listasmiðja, gufubað, gestahús og/eða garðhús. Sameiginleg stærð aukahúsa teljast með í byggingarmagni lóðar.

Birkilundur í Sauraskógi er fallegt og friðsælt hverfi þar sem saman fer blönduð byggð sumarhúsa og íbúðarhúsa. Umhverfið einkennist af grónu kjarri og skjólgóðu landslagi sem skapar notalega og afslappandi stemningu.
Á svæðinu er að finna fjölbreyttar og skemmtilegar gönguleiðir sem bjóða upp á útivist við allra hæfi. Stykkishólmur er í um 12 mínútna akstursfjarlægð, þar sem finna má alla helstu þjónustu, svo sem sundlaug, verslanir, golfvöll og veitingahús.

Allar frekari upplýsingar veita:
Anton Y. Sakornram, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 779-5463 / anton@trausti.is
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, s. 867-3040 / kristjan@trausti.is
Bóka verðmat
www.trausti.is
Trausti á Facebook
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.