Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýlega rúmgóða og bjarta 159,9 fm endaíbúð á 2. hæð með frábæru útsýni við Víkurgötu 2 í Urriðaholti, Garðabæ. Tvö sér stæði í bílageymslu fylgja með íbúðinni.  Laust fljótlega.

AH: Skipti á minni eign kæmu til greina. 

Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 150,8 fm og sér geymsla í kjallara 9,1 fm, samtals 159,9 fm skv. HMS. Húsið sjálft er glæsilegt lyftuhús og telur einungis 10 íbúðir. Staðsetning er afar góð í hverfinu, í lokuðum botnlaga. 

Nánari lýsing: Forstofa með miklu skápaplássi. Glæsilegt vandað eldhús og rúmgóð  stofa/borðstofa í björtu alrými með frábæru útsýni og útgengt. á rúmgóðar s-v svalir. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, tveir ofnar í vinnu hæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, helluborð í eyju með viftu yfir. Glæsilegt baðherbergi með ljósri innréttingu og speglaskáp yfir, rúmgóð sturtuaðstaða með glerlokun. gluggi á baði. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni í dag en auðvelt væri að bæta við því þriðja. Þriðja svefnherberginu var breytt í sjónvarpsherbergi. Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu er innan íbúðar. Vandað ljóst parket á gólfum.

Ath: Eignin innanhúss er aðeins breytt frá teikningum. (en hægt að breyta aftur í fyrra horf ef vill)

Afar snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymslu. 
Bílageymsla þar sem tvö rúmgóð stæði fylgja með íbúðinni og búið að setja upp rafmagnshleðslu. 

Frábær staðsetning og útsýni m.a til sjávar, Vífilsstaðarvatnið ogSetbergsgolfvöllinn, einnig er  stutt í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.