Pálsson Fasteignasala kynnir:

-Þriggja herbergja
-Lyftuhúsnæði
-Suðvestur svalir
-Nálægt náttúru

Íbúðin er 83,7 fm samkvæmt HMS.
Vel staðsett í nýlegu fjölbýli, byggt árið 2020.
Þvottaaðstaða og geymsla eru innan íbúðar.
Alrými er parketlagt. Forstofa og votrými eru flísalögð.
Vinsæl eign á Völlunum.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is

Lýsing eignar:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, innfelldum ísskáp og vönduðum tækjum.
Stofa er með útgang á góðar svalir sem snúa til suðvesturs með víðáttu útsýni. 
Svefnherbergið er rúmgott og parketlagt með góðum fataskáp.
Barna/gestaherbergi er einnig parketlagt með skápaplássi. 
Baðherbergið er flísalagt og með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápaplássi. Einnig útbúið vaskinnréttingu, speglaskáp og upphengdu salerni. 
Geymsla með loftræstingu er innan íbúðar.

Húsið er staðsteypt og viðhaldslítið. Klæðningin er úr áli og gluggar úr ál/tré.
Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóli í göngufæri.
Hvaleyravatn, Helgafell og óspillt náttúra skammt undan.
Flott tækifæri fyrir fyrstu kaup.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.