LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali – 823-2800 / monika@landmark.is kynna:

Fallega og vel skipulagða þriggja herbergja 105,7 fm íbúð við Árakur 5 í Garðabæ. Íbúðin er á jarðhæð með sér inngangi og sérafnotareit út frá stofu. Eignin er í vönduðu tveggja hæða fjölbýlishúsi ásamt kjallara, byggt árið 2007. 
Birt stærð íbúðar er 91,2 fm og geymslu er 14,5 fm, samtals 105,7 fm. Fyrir liggur þinglýst yfirlýsing sem inniheldur heimild til að byggja pall sem nær 260 cm frá útvegg með samræmdu útliti auk þess að setja glerlokun undir svalir. 

Eignin skiptist í forstofu, alrými með holi, eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. 

✅ Þriggja herbergja íbúð í góðu tveggja hæða fjölbýlishúsi
✅ Sér inngangur og sér afnotareitur út frá stofu
✅ Tvö rúmgóð svefnherbergi og þvottahús innan íbúðar
✅ Næg bílastæði, skilgreind eru tvö bílastæði á íbúð
✅ Frábær staðsetning í einu vinsælasta hverfi Garðabæjar

Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. 
Alrými: Er með eldhúsi, stofu og borðstofu í opnu og björtu rými, parket á gólfi. 
Eldhús: Eikar innrétting með bakarofni, helluborði, háf yfir úr burstuðu stáli, tengi fyrir uppþvottavél. 
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkari með sturtu yfir.
Geymsla: Stór geymsla, staðsett í kjallara. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Sækja HÉR söluyfirlit samstundis

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat