LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstaklega fallega 4ra herbergja íbúð á 2 hæð með góðu útsýni ásamt stæði í bílageymslu í litlu fjölbýli (8 íbúðir). Góð staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, sundlaug, skóla og leikskóla. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í ósnertri náttúrunni eru í næsta nágrenni. 

Eignin skiptist í stofu, eldhús, þvottahús, svefnherbergisgang/forstofu, geymslu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og sjónvarpshol.
Gólfsíðir gluggar og gluggar á þrjá vegu með screen rúllugardínum frá Luxaflex/Zenus. Gólfhiti er í íbúðinni og allar innréttingar eru frá GKS.
Húsið er steinsteypt, utanhússklætt með áli og timbri sem ætti að vera viðhaldslétt.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign,  tveimur sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum ásamt sér geymslu í kjallara. 
Stærð eignar er 134,8 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla í kjallara 3,7 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Stofa: Er parketlögð, björt með stórum gólfsíðum gluggum, fallegu útsýni og þaðan er gengið út á suður svalir.
Eldhús: Er með parketlögðu gólfi og fallegri ljósgrárri innréttingu með dökkri borðplötu, góðri eyju og Siemens eldhústækjum. Gott skápapláss og bakaraofn í vinnuhæð.
Þvottahús: Er út frá eldhúsi með flísum á gólfi, efri skápum, dökkri borðplötu og skolunarvaski.
Svefnherbergisgangur/forstofa: Er með parketi á gólf og góðum forstofuskáp.
Sjónvarpshol: Er út frá svefnherbergisgangi og er með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi, ljósgrárri innréttingu, speglaskápum og dökkri borðplötu. Upphengdu salerni og sturtu.
Hjónaherbergi I: Er parketlagt með rúmgóðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Er parketlagt með fataskáp.
Svefnherbergi III: Er parketlagt með fataskáp
Svalir: Eru mjög rúmgóðar 13,8 fm. og snúa í suður með fallegu útsýni. Leyfi er fyrir svalalokun.
Geymsla I: Er innan íbúðar og parketlögð.
Geymsla II: Er 3,7 fm. í kjallara með máluðu gólfi.
Svalir: Eru mjög rúmgóðar 13,8 fm. og snúa í suður með fallegu útsýni. Leyfi er fyrir svalalokun.
Bílastæði: Er merkt B12 og hleðslustöð fylgir með eigninni.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.