Miklaborg kynnir: 630 fermetra atvinnuhúsnæði og byggingarétt á 9.091,5 fm. lóð á frábærum stað á Kjalarnesi í Reykjavík. Lóðin er við vesturlandsveg þannig að aðkoma er góð og auglýsingagildi mikið.

Byggingaréttur er skv. deiliskipulagi um 10.000.- fermetrar Þetta er því frábært tækifæri fyrir fjárfesta og fyrirtæki á framtíðarstaðsetningu hvers gildi mun aukast með tilkomu Sundabrautar.

 Viðar Böðvarsson viðskiptafræðingur og lögg. fast.: vidar@miklaborg.is, s. 694-1401

Mjög mikill ónýttur byggingaréttur er á þessari atvinnulóð skv. deiliskipulagi er var samþykkt og stimplað í lok janúar 2025 eða um 5.400 fm. ofanjarðar og hægt að byggja hús upp í 12 m. hæð.  Þá er heimilt að byggja  4.000 fm. kjallara með góðri lofthæð. Heildar byggingamagn á lóðinni gæti því verið um 6.000 fm.  ofanjarðar þ.e. byggt og óbyggt + 4.000 kjallari eða í heild um 10.000 fm.

 Hægt er að byrja að byggja á lóðinni með ýmsum hætti og það strax eða síðar, lóðin er klár til framkvæmda.    Þar sem þetta er eignarlóð í dreifbýli í Reykjavík þarf hvorki að greiða byggingaréttargjöld né gatnagerðargjöld.   

Viðar Böðvarsson viðskiptafræðingur og lögg. fast.: vidar@miklaborg.is, s. 694-1401

Fasteignin er skráð 778 fm. á HMS en er skv. upplýsingum seljanda 630 fm.