Gimli fasteignasala kynnir:  Engihjalli 9, 200 Kópavogur. Mikið endurnýjuð íbúð á þriðju hæð, tvennar svalir, nýl. uppgert baðherbergi, útsýni til norðurs og austurs, þak
nýlega viðgert. 3 svefnherbergi, möguleiki á 4. Ný gólfefni á nánast allri íbúðinni, nýir skápar í holi og hjónaherbergi. Verið er að setja upp nýjar inngönguhurðir að öllum íbúðum hússins, 2 lyftur, önnur ný, hin nýleg. Húsið er nýl. sprunguviðgert og málað.

Eignin Engihjalli 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-9935, birt stærð 97.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Gangur: komið er inná gang, baðherbergi á vinstri hönd og herbergin síðan öll í framhaldi af því beint af augum. Eldhús er á hægri hönd sem og stofa.
Eldhús: stórt og rúmgott og með borðkróki, flísar á gólfi. Eldhússinnrétting ekki upprunaleg.
Stofa/borðstofa: mjög rúmgóð, útg. á stórar svalir, gluggar á tvo vegu (hægt að stúka af herbergi, hefur verið gert)
Baðherbergi: nýl. uppgert, vegghengt salerni, endurnýjuð tæki og flísalagt.
Svefnherbergi #1: Mjög rúmgott, góðir nýl. fataskápar og útg. á svalir.
Svefnherbergi #2: ágætt herbergi, án fataskáps.
Svefnherbergi #3: minnsta herbergið, fataskápur.
Þvottahús: í sameignarrými á hæðinni, fyrir 3 íbúðir.
Geymsla: í kjallara.
Nýl. harðparket á öllum herbergjum og stofu/borðstofu. 

Sameign lítur vel út, nýl. teppi, skipt var um járn og pappa á þaki 2018, hús hefur nýl. verið múrviðgert, búið að skipta um gler/glugga að hluta. Tvær lyftur eru í húsinu, önnur nýl., verið að skipta hinni út.   

Niðurlag: Frábær fjölskylduíbúð miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
 

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...