***Vallarbraut 13 - 300 AKRANESI***
Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 2ja. herb. 72,4 fm íbúð á 1.hæð að auki er ca 13,5 fm geymsla í kjallara. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á stórar suður svalir, borðstofu, gott hjónaherbergi, baðherbergi, eldhús, búr,  þvottahús innan íbúðar.
Stór geymsla og hjólageymsla í kjallara.
Lýsing:
Flísar í sameiginlegri forstofu.  Teppi á stigagangi.
Íbúð: 
Rúmgóð forstofa.   Eldhús  með ljósri viðarinnréttingu (2011).   Innaf eldhúsi eru búr/geymsla og þvottaaðstaða. 
Borðstofa og stofa með útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi með góðum skápum (2011) 
Baðherbergi með dúkum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar.
Samfellt parket á allri íbúðinni fyrir utan búr, bað-og þvottaherbergi. (2024).
Sér geymsla í kjallara (með afstúkaðri geymslu með hillum)  Stórir gluggar ( bjart) með opnanlegu fagi. Kjörið vinnuherbergi.
Sameiginleg  hjólageymsla í kjallara. 
Uppgefið flatarmál í söluyfirliti eignarinnar miðast við að geymsla í kjallara sé 13,5 fm.   

Endurnýjað í sameign. 
Þakjárn endurn. 2008 ómálað. Þakkantur endurnýjaður.
Láréttar neysluvatnslagnir (stofnlagnir í kjallara)  endurnýjaðar  2009. Varmaskipir á neysluvatni.
Blokkin var drenuð á 3 hliðum ca. 2014.  
Sett nýtt teppi á stigagang og hann málaður 
Lóðréttar neysluvatnslagnir (upp í íbúðir)  endurnýjaðar 2018. 
Sumarið 2019 fór Trésmiðjan Akur yfir allt tréverk.   
Gaflar á húsinu sprunguviðgerðir og málaðir 2020.

Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali / s.846 4144 / soffia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.