BYR fasteignasala kynnir í einkasölu ÞÓRÐARSVEIGUR 16 ÍBÚÐ 303, 113 Reykjavík.
Þriggja herbergja íbúð á þriðju (efstu) hæð með inngangi af svölum, suðursvalir, ásamt lokuðu stæði í bílageymslu.
Stutt í alla helstu þjónustu m.a. skóla, leikskóla og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Skipulag íbúðar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 
Í sameign: Sér geymsla, stæði í bílageymslu, hjóla- og vagnageymsla. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri, fataskápur, greinatafla íbúðar. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt út á suður svalir. 
Eldhús, innrétting (2023), spanhelluborð, vifta og ofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir. 
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur. 
Herbergi II, fataskápur, opinn (hurðar fylgja ekki.).
Baðherbergi, vínylflísar á gólfi, vaskinnrétting, salerni og sturtuklefi, handklæðaofn og gluggi. 
Stæði fylgir í bílageymslu, steypt gólf, lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er að stæði (ekki dregið í). 
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á alrými og herbergjum (2023), flísar eru á anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.

Þórðarsveigur 16 -18 er steinsteypt íbúðarhús, kjallari,þrjár hæðir (nr. 18 er kjallari og 5 hæðir. sambyggt), 14 íbúðir eru í stigahúsinu.
Bílakjallari er undir húsinu. Í kjallara eru geymslur,  á fyrstu hæð eru íbúðir, hjóla - og  vagnageymsla og sorpgeymsla.
Lóð er sameiginleg gróin/frágengin. Steypt bílaplan er framan við húsið.
Lóð er 3.604 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer F2264945 Þórðarsveigur 16, Reykjavíkurborg.
Stærð: Íbúð 77.8 m². Geymsla 7.6 m². Stæði í bílageymslu 0.0 m². Samtals 85.4 m².
Brunabótamat: 56.920.000 kr
Fasteignamat: 66.000.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 66.500.000 kr. 
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa. 
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala