Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is

Nýtt glæsilegt 133m2 sumarhús / heilsárshús, á 8012 fm eignarlóð, við Giljatungu 29, í landi Ásgarðs í Grímsnes-og Grafningshreppi. Stutt á golfvöll, Öndverðarnes og Kiðjaberg. Gistináttaleyfi 2 er samþykkt þ.e. að það er heimilt að leigja húsið út til lengri eða skemmri tíma

Nánari lýsing:  
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús og stofa eru í sama rými með góðri lofhæð, parketi á gólfi og útgengi út á timbur verönd. 
Eldhús er með vönduðum tækjum, spónlagðri innréttingu, granít borðplötu og eyju. 
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parlet á gólfi, fataskáp. Inn af hjónaherbergi er flísalagt baðherbergi (án hurðar) með vandaðri innréttingu, granit borðplötu, sturtu (walk in shower). 
Tvö önnur svefnherbergi eru með parket á gólfum en án fataskápa. 
Baðherbergi er með flísalagt góf og veggi vandaðri viðarinnréttingu granit borðplata og sturtu (walk in shower). 
Þvottahús er með fallegri ljósri innréttingu með stein borðplötu, flísalagt gólf, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Inn af þvottahúsi er inntaksrími fyrir vatn og rafmagn, þaðan er útgengt út á verönd.

Húsið er vandað og með sérsmíðuðum innréttingum. Hurðir og innréttingar úr bæsaðri eik. Húsið er álklætt að utan með stuðlabergsklæðningu og með Áll/tré gluggum. Sólpallur er 120m2 og klæddur með Lerki. Gólfplata er steypt og með hitalögn. Hitatúpa er fyrir gólfhitann og varmaskiptir (gegnumstreymishitari) fyrir neysluvatn. Að innan eru allir útveggir klæddir með eikarklæðningu annars vegar og með steypuáferð. Loft eru með innfelldum ljósum. Lóð er að mestu frágengin en að öðruleiti skilast lóðin eins og hún er af náttúrunar hendi. Lokaúttekt hefur farið fram.

Lóðin er eignaland og er í kjarrivöxnu gili og rennur lækur niður gilið.
Sólpallur er 120m2 með skjólgirðingu að hluta. Gert er ráð fyrir heitum potti og tengingar eru fyrir hendi.
Heimilt er að byggja allt að 40m2 gestahús á lóðinni.
Gistináttaleyfi 2 er samþykkt þ.e. að það er heimilt að leigja húsið út til lengri eða skemmri tíma
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 70.000 á ári. 

Svæðið er lokað með rafmagnshliði.

Nánari upplýsingar veitir. Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515, jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.