FS fasteignir – 571-9992

Brekkuhús 7, 604 Hjalteyri - Lóð
Um er að ræða 862 m2 íbúðarhúsalóð með glæsilegu útsýni yfir Eyjafjörð á Hjalteyri.

Búið er að steypa grunn, klár með með gólfhita og lögnum.
Byggingarleyfi fyrir tveggja hæða íbúðarhúsi með tveimur íbúðum fylgir eigninni.

Hjalteyri í Hörgársveit er fallegt og rólegt hverfi ca. 20 mín. akstursfjarlægð frá Akureyri, þar hefur orðið mikil uppbygging síðustu ár.
Gert er ráð fyrir að á lóðinni verði 142,5 m2 tvíbýli á tveimur hæðum, í húsinu verði tvær 2ja herbergja íbúðir (íbúð neðri hæðar 63,6 m2, og íbúð efri hæðar 78,9 m2), stigahús og hjólageymsla (sameign). Húsið verði á tveim hæðum með millipalli og geymslulofti.
Heimtaugar Vatnsveitu og Rarik komi í húsið. Inntök, lagnagrind og rafmagnstafla staðsett í hjólageymslu á 1.hæð. Lagnir lagðar í og undir gólfplötu og upp um lagnastokk að notarýmum í einangrunarhólkum. Upphitun verði með gólfhitalögnum. Varmaskiptir komi á neysluvatn. Frárennsli og regnvatn tengist holræsi- og regnvatnskerfi sveitarfélagsins út við lóðarmörk.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Skipulagsgjald (0,3% af brunabótamati eignarinnar) þegar það verður lagt á.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.