Strandasel 5 - Reykjavík
*Frábær fyrstu kaup*

Opið hús laugardaginn 19.september frá kl 13:00-13:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 2 herbergja íbúð á 2.hæð við Strandasel 5, Reykjavík. Skráð samtals 67 fm skv. HMS.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum árin.

Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á skjólgóðar suðursvalir.
Eldhús er með fallegri innréttingu, flísar á milli skápa. Bakarofn, helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, falleg innrétting og speglaskápur. Salerni, sturta og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla staðsett í sameign í kjallara (8,2 fm).
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Sameignlegt þvottahús á jarðhæð - mjög rúmgott.
Sameignin er einstaklega snyrtileg.
Leiguíbúð í kjallara sem er í sameign íbúa og fær húsfélagið leigutekjur af því.

Endurbætur skv.seljanda:
Skipt um hurðar í íbúð 2024
Skipt um innréttingu á baðherbergi 2026
Nýtt blöndunartæki í eldhúsi 2024
Gluggar endurnýjaðir á norðurhlið hússins (fyrir utan glugga í stigagangi).
Malbiksviðgerðir á bílaplani 2022
Þak yfirfarið og málað 2022
Eldvarnarhurðir settar í íbúðir, millihurð í sameign, þvottahús og geymslugang 2021
Loftræstikerfið hreinsað og skipt um mótor 2020
Ný teppi á sameign og málað 2019
Múrviðgerðir og málun að utan 2016-2017
Húsið klætt á hliðum með báruklæðningu og einangrað á austur og vesturgafl hússins og nýjir gluggar á hliðum hússins.

Þetta er björt og falleg eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.
Húsinu hefur verið vel við haldið og lítur vel út.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.