LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna:
Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli með lyftu og stæði í bílakjallara, útgengt á suðurverönd og þaðan út í sameiginlegan garð.  **Snyrtileg sameign og öryggismyndavélar í anddyri og bílageymslu.  **Einungis tvær íbúðir á hæð.   **Fallegar gönguleiðir í kring.  **Einstakt Útsýni.  **Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Frábær staðsetning í göngufæri við golfvöll, skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 114,7 fm merkt 01-01-02 og geymsla er 4,2 fm merkt 01-00-02, samtals 118,8 fm að stærð.
Stæði í bílgeymslu merkt 01B08, fylgir með íbúð.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með skáp og parket á gólfi.
Eldhús með u laga innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, keramik helluborð, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Opið úr eldhúsi inní borðstofu/stofu.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með parket á gólfi, í framhaldi af borstofu er sólstofa þar sem er útgengt á timburverönd.
Sólstofa er með flísar á gólfi, útgengt á timburverönd sem snýr í suður og þaðan út í sameiginlegan garð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og baðkari, rúmgóð innrétting og opnanlegur gluggi.
Herbergi I er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II með fataskápum og parket á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og vinnuborði, vaskur og tenglar fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar í kjallara ásamt sameiginlegri vagna-og hjólageymslu.
Timburverönd sem er gengið er út á úr sólstofu og þaðan út í garð.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 og freyja@landmark.is

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat