LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Virkilega falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð með tvennum svölum í fallegu fjölbýlishúsi við Ástún 14 í Kópavogi. Framkvæmdum er nýlokið á húsinu að utan, helstu verkþættir eru múr- og steinsteypuviðgerðir, endurnýjun ónýtra glugga og hurða, endurnýjun á þaki, rennum og niðurfallsrörum og málun og filtun svala. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan t.a.m var baðherbergi og eldhúsið endurnýjað fyrir nokkrum árum síðan. Árið 2020 voru skápar endurnýjaðir í forstofu, svefnherbergjum og á baðherbergi. Árið 2022 var skipt um alla ofna nema einn og dyrasímar endurnýjaðir. Innihurðir hafa verið endurnýjaðar ásamt glugga í eldhúsi. 
 
Birt stærð skv. HMS: Íbúðin er 93,1 fm., merk: 02-02. Geymslan er ekki skráð í heildarfermetrana og er hún um 7 fm og mætti því líta á að eignina sé um 100 fm með geymslu.  

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í anddyri / forstofu með rúmgóðum fataskáp. Innaf anddyrinu / forstofunni er herbergi með fataskáp. Frá forstofunni / anddyrinu tekur við parketlagður gangur og á hægri hönd er þvottahús með innréttingu og glugga. Flíslagt baðherbergi í hólf og gólf, walk-in sturta, neðri skápur, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi. Falleg ljós innrétting í eldhúsi með nýlegum eldhústækjum, rúmgóður borðkrókur. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á svalir með glæsilegu útsýni. Tvö svefnherbergi til viðbótar og er fataskápur í báðum herbergjum. Frá hjónaherbergi er unnt að ganga út á svalir. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt bílastæði á lóðinni. Húsfélagið á tvær íbúðir sem eru í útleigu og renna leigutekjurnar í hússjóðinn. 

Virkilega góð staðsetning á grónum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla, verslanir ásamt fallegu útivistasvæði í Fossvogsdalnum.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat