Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Dalsbraut 15, íbúð 105, 260 Reykjanesbær
Þriggja herbergja íbúð með tveimur svefnherbergjum, gólfhita og opnu alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast vel saman. Frá stofu er útgengt á 20,6 m² sérafnotareit með svalalokun og þaðan áfram út á verönd. Eigninni fylgir sérgeymsla og merkt bílastæði. Stutt er í leik- og grunnskóla.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 84,6 m². Þar af er íbúðarrými 78,7 m², merkt 01-0105, og geymsla 5,9 m², merkt 01-0112. Húsið er byggt árið 2022. Fastanúmer eignarinnar er F2513199. Eigninni fylgja tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús er með hvítri og dökkri innréttingu, góðu skápaplássi og dökkri borðplötu. Þar eru bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, háfur og uppþvottavél sem fylgir eigninni. Ísskápur fylgir ekki.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi eldhúsi í opnu alrými. Frá stofu er útgengt á 20,6 m² sérafnotareit með svalalokun. Gólf hefur verið flísalagt og þaðan er hurð út á verönd. Sérafnotareiturinn er ekki hluti af skráðum 84,6 m² eignarinnar.
Hjónaherbergi er með stórum fataskápum.
Svefnherbergi er staðsett við forstofu, með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og með sturtu með glerþili, vaskinnréttingu, spegli og geymsluskáp. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Harðparket er á meginrýmum og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi og við inngang. Gólfhiti er í íbúðinni.

Geymsla og sameign
Eigninni fylgir 5,9 m² sérgeymsla. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð. Bílastæði eru í óskiptri sameign samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu en hafa verið merkt með íbúðanúmerum. Lögn er til staðar fyrir rafbílahleðslu.

Bygging og lóð
Húsið er tveggja hæða, byggt árið 2022, staðsteypt, einangrað að utan með steinull og klætt álklæðningu. Þak er frágengið með þakdúk og gluggar eru timbur/álgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Húsið stendur á 4.343 m² leigulóð. Bílastæði eru malbikuð, gangstéttir hellulagðar og lóð tyrfð að mestu. Upphitaður gangstígur liggur frá bílastæðum að aðalinngangi.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00