Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallegt og bjart 2ja hæða parhús með bílskúr á rólegum og góðum stað á Hvaleyrarholtinu í Hafnarfirði að Klapparholti 6. 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 152,3 fm og þar af er bílskúr skráður 24,4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og góðan yfirhafnaskáp. Gólfhiti í forstofu.
Gestasalerni við forstofu. Flísar á gólfi og gluggi.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Borðstofa við eldhús með flísar á gólfi. Útgengt á góðan pall og út í garð.
Eldhús sem er í góðu alrými með stofu og borðstofu með fallegri upprunalegri innréttingu, ofn í vinnuhæð og örbylgjuofn þar fyrir ofan, innb. uppþvottavél, eyja með góðum skúffum, helluborði og stein borðplötu.
Steyptu parketlagður stigi með álhandrið upp á efri hæð. 
Sjónvarpsstofa/hol með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góða "walk-in" sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn, glugga og góða innréttingu og skáp. Endurnýjað 2021.
Svefnherbergi eru 3 og öll rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á sitthvorar svalirnar úr tveim herbergjanna.
Þvottahús er rúmgott með góða fataskápa öðru megin og efri og neðri skápa á móti og skolvask. Flísar á gólfi.
Aukin lofthæð að hluta á efri hæð og geymsluloft yfir hluta hæðarinnar.
Bílskúr er rúmgóður með bæði heitt og kalt vatn, hitaveitu og rafmagn. Gönguhurð á hlið bílskúrs og ný rafdrifin bílskúrshurð.

Flott fjölskyldueign á frábærum stað á Holtinu í Hafnarfirði. Leik- og grunnskóli í göngufæri sem og Hvaleyrarvöllur. Stutt niðrá höfn og í miðbæ og hjarta Hafnarfjarðar og alla helstu þjónustu. Góðar gönguleiðir í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.