Pálsson Fasteignasala kynnir:

Vel skipulagt 164,5 m² parhús í byggingu með þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og rúmgóðum bílskúr á Flúðum.

• Möguleiki er á að kaupa eignina í núverandi ástandi eða fullbúna gegn hærra kaupverði
• Frábært tækifæri til að búa sér til fallegt framtíðarheimili eða klára eignina með endursölu í huga
• Þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi samkvæmt skipulagi
• 38,3 m² bílskúr
• Eignin er skráð á byggingarstigi B2 – fokhelt

Birt stærð eignar er 164,5 m² samkv. HMS.

Nánari upplýsingar veita:
Andrea Ósk Harradóttir Lgf. í  S: 785-6698 eða andrea@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin skiptist samkvæmt skipulagi í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing
Eignin og bílskúr eru skráð á byggingarstigi B2 – fokhelt og matsstigi 5 – tilbúin til innréttingar samkvæmt HMS. Eignin er boðin til sölu í núverandi ástandi en jafnframt er möguleiki á að seljendur fullklári eignina gegn hærra kaupverði. Nánari upplýsingar um frágang og verð fullbúinnar eignar veitir fasteignasali.
Hljóðdúkur er í öllum loftum eignarinnar að bílskúr undanskildum og loftskiptakerfi er í öllu húsinu. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu báruáli og lituðu timbri í bland. Járn er á þaki og þakkantur klæddur lituðu áli. Gluggar og hurðir eru úr áli og timbri.

Staðsetning
Flúðir eru notalegt og fjölskylduvænt samfélag í Hrunamannahreppi, umkringt fallegri náttúru. Á Flúðum er öll helsta þjónusta til staðar, meðal annars leik- og grunnskóli, verslun, sundlaug og íþróttaaðstaða. Staðsetningin hentar því vel þeim sem vilja njóta rólegs og fallegs umhverfis með góða þjónustu í næsta nágrenni.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.