Fasteignasalan Garður 

Glæsileg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu, snyrtilegu og vel umgengnu fjölbýli. Einstakt útsýni til vesturs yfir borgina. EIGNIN ER LAUS STRAX. 

Eignin skiptist í: forstofu, svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu á jarðhæð.

Nánari lýsing:
Rúmgott anddyri með fatahengi. 
Svefnherbergið er með góðum fataskápum. 
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og góðum borðkrók. 
Baðherbergi Flísalagt að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu og skápaeining með vaski. Tengi er fyrir Þvottavél inn á baði. 
Stór og björt stofa með útgengt á stórar vestursvalir. 

Sérgeymsla íbúðar í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.

Framkvæmdir seinustu ára: 
2010 Skipt um glugga á austurhlið -
2011 Austurhlið klædd -
2012 Norðurgafl klæddur
2014 Vesturhlið máluð og skipt um glugga og svalahurðir hjá þeim sem þess óskuðu, múrviðgerðir og nýjar plötur á svalir.
2017 Gluggar á austurhlið málaðir -
2019 Svalahandrið máluð -
2021 Skipt um þakjárn -
2025 Vesturhlið máluð.
 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður