M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Bárusker 2, 245 Sandgerði, nánar tiltekið eign merkt 01-03, fastanúmer 253-4384 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Bárusker 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 253-4384, birt stærð 63.9 fm.
Eignin skiptist í íbúð 61 ferm. og sérgeymsla 2,9 ferm.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður Lgfs 693-2080  Þröstur Lgfs 891-9787 eða á netfanginu fermetri@fermetri.is

Um er að ræða fallega, bjarta og vel skipulagða eign í nýju hverfi í Sandgerði.
Íbúðin er með sérinngangi, verönd á baklóð sem snýr í suður.
Í nágrenni er öll helsta þjónusta, grunnskóli og leikskóli, sundmiðstöð, líkamsrækt og verslun. 

Nánari lýsing eignar:

Anddyri og hol, er með parket og flísum á gólfi, fataskápur í anddyri.
Eldhús er opið við stofu með vandari innréttingu með góðu skápaplássi.
Stofa, parket á gólfi, útgengt út á skjólgóða verönd sem snýr í suður.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting og góð sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi, innrétting í vinnuhæð.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni.
Gólhitakerfi í öllum rýmun


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.