M2 Fasteignasala  kynnir í einkasölu fasteignina Hjallavegur 5, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-03, fastanúmer 209-3447 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Hjallavegur 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3447, birt stærð 85.7 fm.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður Lgfs í síma 693-2080 Þröstur Lgfs í síma 891-9787 eða á netfanginu fermetri@fermetri.is

Um er að ræða mikið endurnýjaða og vel skipulagða íbúð á 3. hæð í fjölbýli.
Nýleg gólfefni og innréttingar (að hluta) eru í íbúðinni.
Yfirbyggðar svalir ( ca. 14 ferm.) sem snúa í suður með góðu útsýni.

Nánari lýsing eignar:

Anddyri, parket á gólfi.
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfum, hvít innrétting. 
Útgengt úr stofu út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suður.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi er rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er í íbúðinni að auki fylgir sérgeymsla á jarðhæð sem er ekki skráð með í stærð eignar.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.