BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EYJÓLFSSTAÐASKÓGUR 6, 701 Egilsstaðir.
Sumarhús/„heilsárshús" á vinsælum stað í Eyjólfsstaðaskógi, gróin lóð, eign sem vert er að skoða.  Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús á tveimur hæðum, byggt árið 1989. Húsið er skráð sumarbústaður 56.4 m²  að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Skipulag: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi og baðherbergi, svefnloft með tveimur herbergjum og geymsla undir súð.  

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Forstofa, flísar á gólfi, fatahengi, þaðan er innangengt í önnur rými.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, frá alrými er útgengt út á timburverönd til suðurs með skjólveggjum.
Eldhús, innrétting með neðri og efri skápum, eldavél, gluggi. Ekki er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Ísskápur er staðsettur undir stiga og þar við hliðinna á er lítil geymsla.
Tvö herbergi, annað þeirra er með sérsmíðaðri hákoju, pláss fyrir tvíbreitt rúm í hinu herberginu
Baðherbergi, dúkalagt í hólf og gólf, sérsmíðaður sturtubotn úr ryðfríu stáli, salerni, vaskinnrétting og speglaskápur, panilklætt loft

Gólfefni: Viðar gólfborð á gólfum á jarðhæð, nema í forstofu þar eru flísar, dúkur er á baðherbergi.
Þéttull er í öllum milliveggjum og innihurðum hússins, sem stuðlar að bættri hljóðeinangrun milli rýma. 
Timburstigi liggur upp á loft, þar eru tvö aflokuð herbergi í hvorum stafni. Pláss er fyrir 2-3 rúm í hvoru herbergi.
Útgengt er út á svalir til suðurs. Timburparketfjalir/ „verkamannaparket" á gólfi. 
Geymsla undir súð, þar er hitakútur hússins og hillur.
Húsið er kynnt með rafmagnsofnum. 

Eyjólfsstaðarskógur 6. Húsið er klætt með timburborðum, timburgluggar og hurðar, járn á þaki.  
Timburverönd liggur meðfram þremur hliðum hússins. Möl er í bílaplani, gróður hefur umlukið bílaplanið. 
Geymsluskúr u.þ.b. 7-9 m² að stærð er á lóðinni (óskráður, kaldur), hvorki vatn né rafmagn er í skúrnum.  Rotþró er við húsið.
Lóðin er skógi vaxin, villtur gróður og tré í bland við trjá- og runnagróður sem veitir gott skjól. Gott aðgengi er að eigninni yfir vetrartímann. 

Lóðin stendur í skipulögðu sumarbústaðalandi, stærð lóðar er 3.650,0 m², leigulóð í eigu Skógræktarfélags Austurlands.

Skráning eignarinnar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-5002. Eyjólfsstaðarskógur 6, Múlaþing.
Stærð: Sumarbústaður 56.4 m². 
Brunabótamat: 23.250.000 kr.
Fasteignamat: 27.250.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 29.600.000 kr. 
Byggingarár: 1989.
Byggingarefni: Timbur
Eignarhald: 01.2 - Séreign 
01.0101- Séreign. Rými 01.0101 sumarbústaður 56,4 Brúttó m².
Landeignanúmer: L157454. Notkun Sumbarbústaðaland. Stærð 3650,0 m².

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala