Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Byggingarlóð (eignarlóð) við Helgadalsveg 4 í Mosfellsdal. Lóðin er skráð hjá Þjóðaskrá Íslands 9.277 m2. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari upplýsingar: Skv. deiliskipulagi samþykktu þann 04.09.2019 er heimilt að byggja eitt íbúðarhús ásamt bílskúr allt að 350 m2, einu gestahúsi allt að 150 m2 og öðru húsnæði innan byggingarreits allt að 500 m2. Einbýlishús skulu vera á einni hæð eða ein hæð og ris. Hámarks vegghæð er 4,0 m og hámarks mænishæð er 8,0 m. Sama gildir um útihús skulu vera á einni hæð. Hámarks vegghæð 4,0 m. Hámarks mænishæð 8,0 m. Nýtingarhlutfall er 0,1. Sjá nánar í samþykktu deiluskipulagi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Gatnagerðargjöld eru ógreidd af lóðinni.

Verð kr. 70.000.000,-  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.