Pálsson Fasteignasala kynnir:

Hugguleg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í laglegu húsi sem hefur fengið mikla endurnýjuð við Laugateig 18.

* Fallegir gluggar í stofu setja mikinn svip á rýmið
* Ljómandi góð staðsetning í Laugardalnum

Viðhald síðastliðín ár tiltelur ma.
2026 voru gluggar endurnýjaðir
2025 voru endurnýjaðir ofnlokar
2022 voru tröppur fyrir framan hús og á jarðhæð endursteyptar og sílanbornar.
2020 voru vatnslagnir, skólplagnir endurnýjaðar sem og gólf flotað og sett upp nýtt baðherbergi.
2017 var innrétting í eldhúsi máluð
2003 var þakjárn endurnýjað

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. HMS er 102,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 76.250.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Forstofa er með floti á gólfi og flísalagt við inngang.
Hol er með floti á gólfi, góður fataskápur, bjart rými.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu sem hefur fengið fallega lagningu og málun. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og franskar hurðar á milli svefnherbergis. Skemmtilegt rými með sýn út í garð.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með floti á gólfi, flísalagðri sturtu, mjög rúmgóð. upphengt wc, innrétting með skápaplássi og handlaug.
Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð, innangengt úr forstofu í sameign.
Sérgeymsla er í sameign.
Vel gróinn garður og skúr er í garðinum.

Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt og heilsugæsla, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.