Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð með gott og flott útsýni ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Lyngás 1A í Garðabæ. 

Góð aðkoma er að húsinu. Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu. 

Íbúðin er skráð 82,5 fm. skv. HMS en þar af er 6,5 fm. sér geymsla í sameign. 

Smelltu á hlekkinn til að skoða íbúðina í þrívídd

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Nánari lýsing:
Íbúðin er á 3. hæð, forstofa er með flísar við innganginn, svo tekur við harðparket á gólfi í alrými og inn í svefnherbergjum  Á forstofugangi eru fataskápar, hvítir innbyggðir. Herbergi inn af forstofu er rúmgott herbergi með fataskáp.
Þar við hlið er baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum. Mjög gott sturturými með innbyggð blöndunartæki og led lýsingu í veggjum. Upphengt salerni og handklæðaofn ásamt baðinnréttingu með handlaug, spegil og gott skápapláss. Þar á móti er innrétting með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og kústaskáp þar við hlið. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi er bjart og rúmgott með glugga og svalir til vesturs með flott og gott útsýni til sjávar og víðar. Eldhúsinnrétting er með hvíta L-laga innréttingu sem myndar eyju áfasta við vegg sem hægt er að sitja við. Efri og neðri skápar, harðplast borðplata og gott vinnu-, borð-, og skápapláss. Bakaraofn er í vinnuhæð og uppþvottavél innbyggð. Helluborð og kolasíu vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, frístandandi. Hjónaherbergið er mjög rúmgott og með fataskápum og með glugga sem visar út á svalir til vesturs. 

Sérgeymsla (7,6 fm. )  í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu merkt 01B64 fylgir með íbúðinni. 

Sameiginlegur garður með leiktækjum og eign í fjölskylduvænu hverfi í nálægð við alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla. 

Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661- 6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-