LANDMARK kynnir:  Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 93 fm, 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í Hlíðunum í Reykjavík. Íbúðin og húsið hafa verið mikið endurnýjuð síðastliðin ár.

Nýlegar endurbætur á íbúð
2024 - 2025: Gólf allra íbúðarinnar flotað.Ofnar, neyslulagnir og frárennslislagnir endurnýjaðar. Hitalögn sett í gólf á baði. Allir ofnar nýir utan stofu ofna (pott ofnar) Bað flísalagt ný innrétting, ný blöndunartæki í vask og sturtu, nýr handklæðaofn. Nýtt parket á allri íbúðinni.
Ný eldhúsinnrétting ásamt tækjum. Nýjar hurðir. Allt rafmagn endurnýjað, nýir vírar í lögnum, nýir tenglar/rofar, ný rafmagnstafla í íbúðinni. Íbúðin máluð.

Nýlegar endurbætur á húsi
2023 - 2024: Suður og vesturhlið teknar í gegn og þær steinaðar. Múrviðgerðir, svalir endursteyptar, skipt um alla glugga, svalahurðir og útihurðir. 
2025: Rafmagnstafla endurnýjuð, þvottahús og gangur málað. Þak/rishæð Þak klæðning endurnýjuð á völdum stöðum ásamt þak pappa, þak kvistur endurnýjaður. Þakjárn endurnýjað ásamt nýjum niðurfalsrörum. Allir gluggar endurnýjaðir, velux þakgluggar og kvist gluggar.

Lýsing íbúðar:
Hol er með parketi á gólfi og fatahengi
Stofan og borðstofan liggja saman með parketi á gólfi og hurðum í frönskum stíl sem aðskilja rýmin.
Eldhúsið er inn í borðstofunni með fallegri ljósri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og stein í borðum. Útgengt á suðursvalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfi og er stærra herbergið mjög rúmgott með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt með steyptri sturtu með glervegg, fallegri innréttingu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél.

Í sameign í kjallara er 1,9 fm geymsla íbúðarinnar ásamt sameiginlegum rýmum.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
----------------------------------------------------------


 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat