Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Hólmbergsbraut 17G, 230 Reykjanesbær
Iðnaðarhúsnæði með góðri lofthæð, stórri innkeyrsluhurð og opnu vinnurými á neðri hæð. Í eigninni hefur verið komið fyrir millilofti. Á millilofti er eldhúsinnrétting, setuaðstaða, afmarkað rými og baðherbergi. Eignin er staðsett á sameiginlegri iðnaðar- og athafnalóð með bílastæðum.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð 78,4 m² sem iðnaður/vinnusalur, merkt 01-0111. Húsið er byggt árið 2017 og fastanúmer eignarinnar er F2326094. Eigninni fylgja tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Vinnusalur er opið rými með stórri innkeyrsluhurð. Stálstigi liggur frá vinnusal upp á milliloft. Við hlið vinnurýmis er innrétting með vinnuborði, skápum og vaski.
Snyrting er á neðri hæð með salerni og handlaug.
Milliloft er yfir hluta eignarinnar og er aðgengilegt um stálstiga frá vinnusal. Þar er eldhúsinnrétting með vaski, ofni og helluborði, setuaðstaða, afmarkað rými og baðherbergi með innréttingu, vaski, upphengdu salerni og sturtuklefa. Plastparket er á meginhluta gólfa milliloftsins. Á milliloftinu eru hvorki ofnar né loftræsting.

Byggingarlýsing:
Samkvæmt samþykktum uppdráttum er húsið iðnaðar- og geymsluhúsnæði á einni hæð með ósamþykktu millilofti. Burðarvirki hússins byggist á steinsteyptum undirstöðum og gólfi ásamt stálvirki. Útveggir eru klæddir einangruðum samlokueiningum. Gólfhitakerfi er í húsinu.

Lóð og aðkoma:
Eignin stendur á 8.998 m² leigulóð, landnúmer L206246. Lóðin er skráð sem iðnaðar- og athafnalóð og er Reykjaneshöfn landeigandi. Sameiginleg bílastæði eru á lóð samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.

Framkvæmdir að sögn seljenda:
2024 – Eldhúsinnrétting og baðherbergi voru útbúin á millilofti, ásamt að veggir og loft var einangra og klætt.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00