Eignaland kynnir fallegt og vel skipulagt fjögurra herbergja endaraðhús að Móstekk 60 á Selfossi. Eignin er skráð 136,9 fm, þar af er 28,3 fm bílskúr. Þrjú svefnherbergi, rúmgott alrými og góður bílskúr. Eignin er staðsett í nýlegu hverfi á Selfossi og í göngufæri við Stekkjaskóla.

Nánari upplýsingar er hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu og rúmgóðu alrými. Eldhús er með rúmgóðri innréttingu frá Voke-3, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Harðparket er á gólfum.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfum og rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er gólfsturta, upphengt salerni og innrétting með speglaskáp. 
Þvottahús er flísalagt með rúmgóðri innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr er 28,3 fm og er snyrtilega frágenginn með epoxy á gólfi.

 - Loftadúkur er í loftum íbúðarinnar sem gerir hljóðgæði betri, að bílskúr undanskildum. 
 - Innfeld loftalýsing er á baðherbergi og í stofu sem gefa rímunum fallegt yfirbragð.
 - Húsið er byggt árið 2024 úr timbri og er klætt að utan með báruáli og sléttri álklæðningu. Bárujárn er á þaki.
 - Lóðin er þökulögð, mulningur er í bílaplani og steypt ruslatunnuskýli er við húsið.

Fallegt og vel skipulagt endaraðhús með þremur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými og góðum bílskúr. Eign sem búið er að nostra við og koma fyrir skemmtilegri lýsingu sem gerir mikið fyrir eignina.

Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, s.: 893-1984 eða magnus@eignaland.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.