** Opið hús fimmtudaginn 24. september frá kl. 17:00 til 17:30 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulög 110,3 m2 3-4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð (jarðhæð frá bílaplani) í lyftuhúsi við Vefarastræti 17 í Mosfellsbæ, ásamt bílastæði í bílageymslu. Stórar svalir (um 15 m2) í suðurátt. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofu, eldhús og stofu. Sérgeymsla á jarðhæð. Birt stærð eignarinnar er 110,3 m2, þar af íbúð 102,5 m2 og sérgeymsla 7,8 m2. Bílastæði merkt B43 í bílageymslu en búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílageymslunni. Einnig er búið að setja upp nokkrar hleðslustöðvar á sameignilega bílaplaninu. Frábær staðsetning rétt við Helgafellsskóla. Stutt í strætóstoppistöð. Húsið er hannað og teiknað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar og var byggt af Byggingarfélaginu Bakka ehf.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með rúmgóðum fataskápum.
Eldhús er L-laga innrétting frá HTH. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og vifta.
Stofa/Borðstofa er með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á 15 m2 og svalir í suðurátt.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskáp
Svefnherbergj nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergj nr. 3 er með parketi á gólfi og fataskáp. 
Baðherbergi/Þvottaherbergi er flísalagt með innréttingu frá HTH. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Sturtan er flísalögð með gleri og einnig er upphengt salerni.
Sérgeymsla jarðhæð fylgir íbúðinn (7,8 m2) ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Bílastæði í bílageymslu er merkt B43. Innangengt er úr húsinu í bílakjallarann. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílageymslunni.

Verð kr. 85.900.000,- 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.