Pálsson Fasteignasala kynnir:

Björt fögurra herbergja hæð með bílskúr og aukaíbúð í tvíbýlishúsi við Laugateig 58, Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

* Laus strax
* Útleigumöguleiki : studio íbúð í risi
* Bílskúr - rúmgóður, bílastæði fyrir framan
* Fjölskylduvænt hverfi, miðsvæðis í Reykjavík

Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.:
2010 voru endurnýjaðir gluggar
2013 var húsið endursteinað að utan.
Þakjárn hefur verið endurnýjað
Frárennsli / skólplagnir hafa verið endurnýjaðar undir húsinu og út í brunn.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. HMS er 191,90 m2 og þar af er bílskúr skráður 22,9 m2 * athugast skal að gólffermetrar í risi eru fleiri en skráðir eru.

1. hæð skiptist í forstofu, hol, stofu, svalir, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi, fataherbergi. Merkt á teikningu sem stofa 2. Auðvelt væri að opna aftur á milli rýma.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Eldhús er dúklagt með U-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvoottavél, bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur við glugga.

* Útleigumöguleiki - Rishæð skiptist í alrými, svalir, baðherbergi og geymslurými.
Alrými er rúmgott með parket á gólfi, nýtist sem stofa, eldhús, svefnherbergi. Bjart rými, gluggar á þrjá vegu, útgengu út á svalir til suðurs.
Eldhús er með innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, skáp, spegli, wc og sturtu.
Geymslurými er undir súð.

Í sameign í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.

Bílskúr er með köldu vatni, léttur veggur aðskilur vinnustofu bakatil. Bílastæði fyrir framan bílskúr. Affall af húsinu gengur út og hitar upp bílskúr / bílastæði.

Garður er vel gróinn og þar er sólpallur.
Frábær staðsetning í nágrenni við Laugardalinn, sundlaug, skóla og þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.