Fasteignasalan TORG kynnir :Vandaðar nýjar 2-4ra herbergja íbúðir að Ásvöllum 3-9,  þar sem allt byggingarefnir uppfyllir ströngustu umhverfiskröfur.  Íbúðirnar á Ásvöllum eru Svansvottaðar samkvæmt útgáfu 3 fyrir nýbyggingar. Það þýðir að alltbyggingarefni sem sett er í bygginguna hefur verið samþykkt og uppfyllir kröfur Svansins. sem tryggir hágæða innivist, frábæra hljóðvist og fullkomið loftskiptakerfi sem tryggir hreint loft og hámarks heilbrigði.
Glæsileg 81,2fm tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í nýju 12 íbúða fjölbýlishúsi ásamt stæði í bílgeymslu. Geymsla íbúðar er skráð : 11,9fm. Verönd út frá stofu er skráð : 9,7fm. Eignin skiptst í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, geymslu og stæði nr B05 í bílageymslu. Ásvellir 3 er nýtt 4 hæða fjölbýlishús sem er einstaklega vel staðsett við Haukaheimilið og Ásvallalaug. Stutt í alla almenna þjónustu, skóla og leikskóla. Traustur byggingaaðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf..
Sjá Heimasíða BYGG
Allar nánari upplýsingar og skoðun veitir Sigríður Rut löggiltur fasteignasali í gsm : 699-4610 eða siggarut@fstorg.is og Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 / Helgi@fstorg.is 

NÁNARI LÝSING : 
Forstofa góðum fataskáp frá GKS. Eldhús með fallegri innréttingu frá GKS. Helluborð frá BORA og önnur heimilistæki er frá AEG. Borðplöturn eru plastlagðar í gráum lit Kæli- og frystiskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttingu. Eldhús er opið við stofu og borðstofu. Þvottahús / Búr er innaf eldhús með innrétting frá GKS. Stofa og borðstofa eru rúmgóð með gluggum á tvo vegu útgengt út á 9,7fm verönd. Hjónaherbergi með fataherbergi innaf, skápar frá GKS. Svefnherbergi með skápum frá GKS. Baðherbergi með walk in sturtu, innréttingu við vask, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Í kjallara er stæði nr B05 í lokaðri bílageymsla og góð sér geymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara. Fallegur frágangur. 


Ásvellir 3-19 eru 7 byggingar og 9 stigahús með samtengdum bílakjallara neðanjarðar undir garði á
milli húsanna. Ein innkeyrsla er í bílakjallarann og þar eru samtals 101 bílastæði ásamt sameiginlegu
bílaþvottastæði. Auk bílastæða í bílakjallara eru 60 bílastæði á lóð.
Húsin eru staðsteypt, einangruð og klædd að utan með álklæðningu og sementsbundnum plötum á
jarðhæð. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Ásvellir skiptast í 9 stiga- og lyftuhús sem öll hafa
aðgengi að bílakjallaranum úr sameign. Á jarðhæð eru aðalinngangar fyrir hvert stigahús fyrir sig. Á
fyrstu hæð fylgja sérafnotareitir en á efri hæðum eru svalir sem fylgja öllum íbúðum. Í húsinu eru
tveggja til fimm herbergja íbúðir. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna, en með flísum á
baðherbergjum og þvottahúsum. Með flestum íbúðum fylgir stæði í bílageymslu. Sameign og lóð
skilast fullfrágengin.

2.6 Eldhús
Eldhúsinnréttingar koma frá Trésmiðju GKS. Skápar eru úr slitsterku melaminefni í viðar útliti í bland
við einlitt melaminefni. Borðplötur eru plastlagðar í gráum lit. Allar lamir og skúffubrautir eru með
mjúklokun. Skápar eru almennt með höldum fyrir utan efri skápa sem eru með þrýstiopnun. Lýsing er
undir efri skápum, sorpflokkunarkerfi er í vaskaskáp og hnífaparabakki í skúffu.
Helluborð kemur frá BORA og er keypt frá Trésmiðju GKS, önnur heimilistæki eru frá AEG og eru keypt
hjá Ormsson. Kæli- og frystiskápur og uppþvottavél eru innbyggð.
Blöndunartæki eru frá Nobili og vaskur er frá Schock en bæði er keypt frá Trésmiðju GKS.
2.7 Fataskápar
Fataskápar koma frá Trésmiðju GKS og eru úr einlitu melaminefni. Lamir og skúffubrautir eru með
mjúklokun.
2.8 Baðherbergi
Baðinnréttingar koma frá Trésmiðju GKS. Neðri skápur er skúffuskápur, lagður með einlitu
melaminefni. Efri skápur er speglaskápur með lýsingu fyrir ofan.
Vaskur er hvítur frá Alape með easy-clean húð sem heldur óhreinindum frá og er auðvelt að þrífa,
blöndunartæki er krómlitað frá Mora.
Blöndunartæki í sturtu eru krómlituð frá Hansa, handsturtuhaus er að tegundinni SKINNY frá Almar og
sturtuhaus er krómlitaður að tegundinni OKI frá Bossini.
Klósettskál er hvít að tegundinni Selnova frá Geberit með hvítri klósettsetu með hæglokun.
2.9 Þvottahús
Innréttingar í þvottahúsum koma frá Trésmiðju GKS. Fyrir neðan þvottavél og þurrkara eru
skúffuskápar og balagrind fyrir innan. Í efri skápi er loftræstisamstæða íbúðarinnar.
2.10 Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita, auk þess er handklæðaofn á baðherbergjum innan íbúða.
Sameignir eru kynntar með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita er stýrt með þráðlausum hitanemum á
vegg rýmis, gæta skal að skipta þarf um rafhlöður í þráðlausum hitanemum öðru hvoru. Ofnakerfi í
sameign fylgir frágengið og verða vatnshitastýrðir lokar á því. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir fylgja
frágegnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
2.11 Loftræsing
Loftræsikerfi með varmaendurvinnslu er í hverri íbúð, nauðsynlegt er að skipta um síu reglulega skv.
leiðbeiningum framleiðanda. Hefðbundið loftræsikerfi er í geymslum og bílakjallara.
3. Frágangur utanhúss
3.1 Klæðning
Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu og sementsbundnum plötum á jarðhæð.

landlagshönnuðar.
Lóð er frágengin með hellulögn, gróðurbeðum og grassvæðum í bland í samræmi við teikningar
4. Frágangur sameignar
4.1 Íbúðargangar, lyftu- og stigahús
Steyptir innveggir eru múraðir eða slípaðir, spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir í sameignum eru
annað hvort hlaðnir úr vikursteinum, grófpússaðir og málaðir eða reistir úr harðgipsi, spartlaðir og
málaðir. Póstkassar eru í anddyri hvers stigagangs fyrir viðkomandi íbúð. Í hverri sameign eru gólf á
inngangshæð flísalögð ásamt stiga og milli palli niður í kjallara og göngu leið út í bílakjallara. Aðrir stigar
og milli pallar eru teppalagðir ásamt íbúðagöngum á öðrum hæðum. Gólf á geymslugöngum eru
máluð.
4.2 Hurðir
Anddyris hurð ásamt inngangshurð inn í stigaganga eru úr áli frá Gluggatækni. Aðrar hurðir í
sameignum eru yfirfelldar timburhurðir keyptar í Parka og stálhurðir einnig keyptar í Parka.
Sjálfvirkur opnunarbúnaður er á hurðum í anddyri, inngangshurð að stigagangi og hurðum í
brunstúkum sem liggja að bílakjallara
4.3 Lyfta
Lyftur í húsinu eru að gerðinni Monospace 300DX frá KONE. Bak og hliðar veggir eru hvítir og
framveggur burstað ryðfrítt stál. Loft er hvítt með beinni LED lýsingu. Á öðrum hliðarveggnum er
handlisti með bogadregnum endum og á bakvegg er spegill.
4.4 Bílastæði
Á lóð eru 60 bílastæði og eru þar af 4 merkt hreyfihömluðum.
4.5 Bílageymsla
Bílageymsla er í kjallara hússins með máluðu lofti og plötuklæðningu þar sem við á. Útveggir verða
einangraðir að utan eða innanverðu eftir því sem við á. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgja frágengin í
samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt.

5. Svansvottaðar íbúðir
Íbúðirnar á Ásvöllum eru Svansvottaðar samkvæmt útgáfu 3 fyrir nýbyggingar. Það þýðir að allt
byggingarefni sem sett er í bygginguna hefur verið samþykkt og uppfyllir kröfur Svansins.
Meginmarkmið Svansvottunar er að draga úr umhverfisáhrifum bygginga, sporna við hnattrænni
hlýnun og vernda heilsu þeirra sem koma að verkinu á framkvæmdartíma sem og þeirra sem nota
bygginguna eftir að hún er tekin í notkun. Kröfurnar ná einnig til gæðastjórnunar á verkstað, en skýr
stýring á umhverfisþáttum og gæðastjórnun helst oft í hendur.
Nánari upplýsingar um Svansvottun má finna á heimasíðu umhverfismerkisins Svansins
https://svanurinn.is/voruflokkar/byggingar/
Gæta skal að því byggingarefni sem keypt eru inn í íbúðina uppfylli þessar kröfur Svansins eins og t.d.
gólfefni, undirlag, málning og kítti. Byggingarefni sem er umhverfisvottað og er með einhvern af
þessum stimplum á umbúðunum uppfyllir sjálfkrafa kröfur Svansins. Ef ekki er stimpill til staðar er
hægt að spyrja sölumenn hvort efnið sé leyfilegt til notkunar í Svansvottuð hús.

Ásvellir 3, 7 og 9 verða afhent í nóvember 2026
Ásvellir 5 verður afhent í desember 2026