Betri Stofan Fasteignasala kynnir eignina Bylgjubyggð 15, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-3935 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Bylgjubyggð 15 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-3935, birt stærð 73.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir , í síma 690-7282, tölvupóstur arndis@betristofan.is.

Um er að ræða eign á einni hæð í raðhúsalengju á frábærum stað á Ólafsfirði. Eignin samanstendur af rúmgóðu anddyri, eldhúsi, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum, þvottahúsi, 24m2 sólskála og garði. Steyptur pallur með hitalögn er fyrir framan eignina með sérbílastæði. Timbur skúr er í garði 12fm. Eignin var máluð að utan og gluggakarmar fyrir ca 4 árum. Skipt var um þak eignarinnar fyrir ca 7 árum. 

Anddyri: er mjög rúmgott með ljósum flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi. 
Eldhús: er með hvítum Ikea neðri og efri skápum og svartri borðplötu. Mikið skápapláss er í eldhúsi og opið er inn í stofu. Parket er fljótandi frá eldhúsi og inn í stofu. 
Stofa: er með parket á gólfi og útgang út í sólskála. 
Svefnherbergi: eru með parket á gólfi og annað með mjög rúmgóðum fataskáp. 
Baðherbergi:  er með dúk á gólfi og dúkalögðum sturtuklefa með hurð. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Hvít Ikea innrétting með vask og gólftengt klósett.
Geymsla: er með dúk á gólfi og góðu hilluplássi. Einnig er aðgangur upp á háaloft í geymslu. 
Sólskáli: er 24m2 byggður á steyptum palli með glerhýsi og hita í gólfi. 
Garður: er grasi gróinn aftan við eignina. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.