Betri Stofan Fasteignasala kynnir eignina Hornbrekkuvegur 7, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 215-4107 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hornbrekkuvegur 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4107, birt stærð 145.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir , í síma 690-7282, tölvupóstur arndis@betristofan.is.

Um er að ræða efri hæð í tvíbýli með sérinngangi, palli og frábæru útsýni. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, búri, stofu/borðstofu, baðherbergi, þremur til fjórum svefnherbergjum, þvottahúsi og geymslu. Búið er að endurnýja vatnslagnir og klóakslagnir innan eignarinnar, gólfefni, baðherbergi og eldhús. Einnig hafa hitaveituofnum verið skipt út sem og gler í gluggum. Eignin var klædd með bárujárnsklæðningu og einagruð fyrir nokkrum árum. 

Fostofa: er flísalögð með ágætis fatahengi. 
Eldhús: er með ljósri U-laga HTH innréttingu og grárri borðplötu. Nýlegt spanhella er í borðplötu. 
Stofa/borðstofa: er parketlögð með frábæru útsýni yfir fjörðinn. 
Baðherbergi: er með fibo tresbo plötum á veggjum og flísalagt á gólfi. Upphengt klósett, Walk in sturtuklefi, hvít innrétting og vaskur. 
Svefnherbergi: eru þrjú talsins öll með parket á gólfi. Eitt herbergjanna er með útgang út á steyptar svalir. Möguleiki er á fjórða herberginu. 
Þvottahús: er flísalagt með góðu plássi fyrir þvottavél og þurrkara, vask og sérútgang út í garð. 
Geymsla: er mjög rúmgóð með steyptu gólfi. 
Pallur: er úr timbri og er fyrir framan eignina með timbur skjólvegg. 
Garður: er grasi gróinn með timbur geymsluskúr. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.