** Opið hús daginn 30. september frá kl. 16:30 til 17:00 - ÍBÚÐ 406 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 82,6 m2, 3ja herbergja íbúð á 4. hæð ásamt sér bílalstæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Bjarkarholt 17 í miðbæ Mosfellsbæjar. Eignin er skráð 82,6 m2, þar af íbúð 74,9 m2 og geymsla 7,1 m2. Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Svalir í austurátt. Sérgeymsla er í kjallara. Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni. Frábær staðsetning í miðbæ Mosfellsbæjar þar sem stutt er skóla, verslanir og alla aðra helstu þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Stofa er í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í austurátt.
Eldhús er opið við stofu með fallegri innréttingu og harðparketi á gólfi. Í innréttingu er ofn, helluborð, vifta, vaskur, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu með handlaug, "walk-in" sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi. 
Sérgeymsla er í sameign í kjallara, 7,1 m2.
Bílastæði í bílageymslu merkt B420.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.

Verð kr. 79.900.000,-
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.