BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HLÉSKÓGAR 2-6 ÍBÚÐ 301, 700 Egilsstaðir. 
Fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í fjölbýlishúsi, stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og leikskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum, árið 1991, eignin skiptist í íbúð 93.5 m² og geymslu 9 m², samtals 102.5 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS. 
Skipulag íbúðar: Anddyri, gangur, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús, stofa og eldhús.
Í sameign: Inngangur, sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla, sorpgeymsla.  

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Nánari lýsing:
Anddyri, flísar á gólfi, tvöfaldur fataskápur, rafmagnstafla.
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum íbúðar, parket á gólfi. 
Stofa, parket á gólfi, útgengt út á svalir. 
Eldhús, flísar á gólfi, L-laga innrétting, helluborð og vifta, bakaraofn í vinnuhæð, borðkrókur, uppþvottavél.
Herbergi I, hjónaherbergi, parket á gólfi, fjórfaldur fataskápur. 
Herbergi II, parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur. 
Herbergi III, parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi, vaskinnrétting, salerni, baðkar og sturtuklefi, flísar eru á vegg við baðkar og í sturtklefa.
Þvottahús, flísar á gólfi, geymsluskápur, pláss fyrir tvær vélar, vegghillur.

HLÉSKÓGAR 2-6 er fjölbýlishús, byggt úr forsteyptum einingum með risþaki. 
Húsið er fjórar hæðir (jarðhæð + þrjár hæðir), alls eru tíu íbúðir í húsinu, ein á jarðhæð, þrjár á fyrstu, annarri og þriðju hæð. 
Bílastæði eru sameiginleg malbikuð, lóð er frágengin, hellulagt er að inngangi hússins. 
Lóð er sameiginleg 2.825,0 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 18. apríl 1991.

Skráning eignarinnar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fastanúmer F2175706 Hléskógar 2-6, Múlaþing.
Stærð: Íbúð 93.5 m². Geymsla 9 m². Samtals 102.5 m².
Brunabótamat: 50.800.000 kr.
Fasteignamat: 45.950.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 49.750.000 kr.
Byggingarár: 1991.
Eignarhald:
01 2 - Séreign: Rými 01.0006, Geymsla 9 Brúttó m². 01.0301, Íbúð á hæð 93.5 Brúttó m².
01 X - Sameign allra 17.8 Brúttó m².
Byggingarefni: Forsteypt.
Landeignanúmer: L157757. Stærð 2.825,0 m². Notkun Íbúðarhúsalóð.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala