FS fasteignir – 571-9992

Skarðshlíð 27 105, 603 Akureyri
Skemmtileg og vel skipulögð 86,8 m2, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, gang, herbergi, geymslu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, hjónaherbergi og sér geymslu í sameign í kjallara.

Nánari lýsing:
Anddyri er með flísum á gólfi, þar er fataslá.
Eldhús, þar er plastparket á gólfi, hvít innrétting og borðkrókur.
Stofa/borðstofa er í opnu rými, þar er parket á gólfi, stórir gluggar, gengið er út á stórar opnar svalir til suðurs út frá stofunni.
Gangur tengir saman herbergin, geymslu og baðherbergi, þar er parket á gólfi.
Herbergi er með dúk á gólfi þar er fataskápur og gluggi til norðurs.
Geymsla er inn af ganginum, þar eru hillur á veggjum og dúkur á gólfi.
Baðherbergi er nýlega uppgert með flísum á gólfi, ljós innrétting með viðar útliti, walk-in sturta, þvottaaðstaða með góðu skápaplássi er inni á baðherbergi.
Hjónaherbergi er með dúk á gólfi, góðir fataskápar og gluggi til suðurs.
Sér geymsla í kjallara er með hillur á veggjum og glugga til norðurs, skv. HMS er skráð stærð geymslunnar 5,5 m2.

Annað:
- Búið að skipta um rafmagnstengla og rofa.
- Rafmagnstafla í sameign var endurnýjuð 2023.
- Húsið var málað að utan árið 2022.
- Húsið var múrviðgert og málað að utan árið 2021.
- Þak endurnýjað árið 2011.
- Í kjallaranum er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Góð staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, matvöruverslun sem og íþróttasvæði Þórs.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.