Guðbjörg Helga og Gylfi Jens hjá RE/MAX kynna jarðhæð að Háteigsvegi 8, 105 Reykjavík.
Vel skipulögð og afar sjarmerandi fjögurra herbergja jarðhæð með sérinngangi á rólegum stað í göngufjarlægð við miðbæinn. Heildarstærð eignarinnar er 100,4 fm, þar af er geymsla 4,8 fm. Sérafnotaflötur er skv. samþykktri teikningu í garði til suðurs, en annars er garður og lóð í óskiptri sameign. Íbúðin var endurinnréttuð á fallegan og sjarmerandi hátt fyrir ca 6 árum síðan. Innangengt er í þvottahús og geymslugang úr íbúðinni. Háteigsvegur er vel staðsett róleg gata í göngufæri við miðborgina. Stutt er í skóla, leikskóla og alla þjónustu og verslanir. Frárennslislagnir voru fóðraðar 2025/6 undir húsi og út í brunn við götu. 

       >>  SÆKTU SJÁLFVIRKT SÖLUYFIRLIT HÉR <<
        >> SKOÐAÐU ÍBÚÐINA BETUR Í ÞRÍVÍDD <<
            (með eða án húsgagna með því að ýta á stólinn í neðra vinstra horni)

Núverandi skipulag: Forstofa, Eldhús, stofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, gangur, sérgeymsla. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Sameiginleg nett hjólageymsla er utangeng við hlið inngangs. 

Nánari lýsing:
Íbúðin snýr inn í stóran gróinn garð og því er algert næði í íbúðinni frá götu og nánasta umhverfi. Fljótandi harðparket á gólfum, svartar nýlegar hurðir án þröskulda. Eldhús var fært við endurskipulagningu íbúðarinnar og búið til aukaherbergi þar sem það var áður. 
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð í forstofu sem er opin við eldhús. Veggsnagar fyrir yfirhafnir eru á viðarþiljum á vegg.
Eldhús: Er opið við stofu. Svört innrétting með viðarborðplötu. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél fylgja með.  Span helluborð og svartur bakaraofn undir borðplötu. Stofa er björt með gluggum til suðurs og vesturs. Gott pláss fyrir borðstofuborð/matarborð.
Stofa: Opin við eldhús, björt og kósý, snýr inn í garðinn. 
Herbergi 1: er rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum fataskáp. Myrkragardína og Gardinustöng. 
Herbergi 2: er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp. Myrkrarúllugardína. 
Herbergi 3: er með harðparket á gólfi. Screen rúllugardína og gardínustöng
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, rúmgóð walk-in sturta, handklæðaofn. Svört handlaug á sérsmíðaðri innréttingu úr eik og með svörtum skáp. Spegill með lýsingu fyrir ofan vask sem getur fylgt með.
Sérgeymsla: 4,8 fm að stærð. Innangengt er á geymslugang um hurð frá íbúðinni.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús þar sem allir eru með eigin þvottavélar auk þess sem þar eru snúrur. Innangengt er úr íbúðinni en einnig er sérinngangur á geymslugang / þvottahús. 
Í sameign er einnig nett hjóla- og vagnageymsla við hlið inngangs í íbúðina (undir tröppum). 

Garðurinn er í sameign og er gróinn og vel snyrtur. Hér er um að ræða fallega uppgerða íbúð, vel staðsetta í rólegu hverfi rétt við miðborgina.  Öll þjónusta og Klambratúnið er í göngufæri.  Örstutt ganga er í bakarí á horninu sem og á Laugaveginn eða um 4 mínútur að Mathöllinni við Hlemm. Til eru teikningar samþykktar af opnun frá íbúð út í garð, en það þyrfti að sækja um nýtt leyfi og grenndarkynna ef farið verður í það. 

     

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, s. 897 7712 og gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og gylfi@remax.is