Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Mjög björt og einstaklega falleg 4 herbergja 93,9 fm, tveggja hæða íbúð, á efstu hæð í 4ra hæða í lyftuhúsi við Tangabryggju 18 ásamt sérmerktu stæði í bílageymslu.

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi með þvottahúsi, stórt alrými, 2 geymslur.
Um er að ræða einstaklega fallega eign í vönduðu húsi frá árinu 2018 byggð af ÞG Verk, staðsetta í vinsælu og ört vaxandi hverfi þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir við Grafarvog og Elliðaárdal.
Íbúðin er afar vel skipulögð með þremur herbergjum, rúmgóðu alrými, svölum og mikilli lofthæð sem skapar bjart og opið yfirbragð.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D 

-Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu
Hægt að setja milli loft á hluta af íbúðinni sem myndi stækka hana töluvert.
-7,4 fm sérgeymsla
-Sameiginleg hjólageymsla
-Lyftuhús
Stór geymsla yfir hluta af íbúðinni aukalega.
-Innréttingar frá GKS framleiddar af Nobilia í Þýskalandi
-Húsið klætt með álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og með stórum fataskáp. Fyrir ofan forstofu er mjög stórt geymslu loft og býður upp á mikla möguleika að opna þar og smíða milliloft á milli hæða.
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfi mjög rúmgóð og björt. Útgengi út á stórar suðaustur svalir með glæsilegu útsýni. 
Eldhúsið: Er sérlega vandað með hvítri innréttingu með miklu skápa og borð plássi, dökkum borðplötum og eyju með helluborði og háfi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og með fataherbergi.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og með fataskáp.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, er staðsett á efri hæð og er notað sem skrifstofa í dag.
Baðherbergið: Flísar á gólfi og hluta veggjum með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og fallegri innrétting og stórum speglaskáp.
Þvottahús: Er inn á baði með smá vinnuborði ofan á vélunum.
Geymsla: Er í sameign er 7,4fm.
Hjóla og vagnageymsla: Er í sameign.

Hér er um að ræða einstaklega smekklega og vel nýtta eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fallega náttúru.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.