HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

*** ASPARSKÓGAR 18  -  ÍBÚÐ 309 *** 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð (60.3 m²) með sérinngangi.
Útgangur á rúmgóðar (7.0 m²) Svalir í austur. Bílastæði í bílakjallara B-24.


Forstofa (flísar, skápur).
Hol (parket, tengi fyrir þvottavél í skáp).
Eldhús (harðparket, hnotu/hvít innrétting, ofn, Span helluborð, innbyggður ísskápur/frystir, helluborð, uppþvottavél, vifta, opið að stofu).
Stofa (parket, opið að eldhúsi, útgangur út á svaslir í suð/austur, útsýni Akrafjall).
Svefnherbergi (parket, fataskápur). 
Baðherbergi (flísar, flísar á veggjum, sturta í gólf, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél).

Stæði í bílakjallara fylgir með þessari eign: B-24
Fylgir ekki geymsla með eigninni.

Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð. 2 lyftur.

Annað: Eldhúsinnrétting er þýsk, Nobilia frá GKS. Fataskápar frá GKS. Blöndunartæki frá Tengi. Sameiginleg vagn og hjólageymsla á hæðinni.
Húsið er einangrað og klætt með ál- og timburklæðningu, kaldir steinsteyptir veggir eru málaðir. Lóð fullbúin ásamt 32 bílastæðum og þar af 14 fyrir rafmagnsbíla. Í húsinu eru 2 lyftur. Stæði í bílakjallara fylgir 26 íbúðum í húsinu.

Staðsett stutt frá leikskóla.

 

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á