Aldir Fasteignir og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Virkilega fallega, nýlega 2ja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð með svölum með miklu útsýni í góðu fjölbýlishúsi með lyftu við Brautarholt 6 í Reykjavík. Bílastæði eru sameiginleg á lóð hússins. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@aldirfasteignir.is

Húsið er skráð árið 1958 en var tekið í gegn frá árinu 2017 þar sem húsið var endurnýjað og skrifstofuhúsnæði sem var á 4. hæð hússins var breytt í íbúðir. Er því íbúðin frá því 2017/2018 - gluggar, þak, útveggir, rafmagn, lagnir og annað. Húsið er staðsett í grónu hverfi, rétt ofan við miðbæinn, í nálægð við alla verslun og þjónustu og aðra menningu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Eignin er skráð 41,4 fm skv HMS.

Nánari lýsing eignar:
Inngangur í íbúð/forstofa með skápum og parket á gólfi.
Stofa og eldhús er í björtu og opnu alrými með parket á gólfi, útgengt á suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús með fallegri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, keramik helluborð og bakaraofn, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi, tvær rennihurðir úr stofu. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottaherbergi er staðsett á hæðinni, sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Geymslurými er staðsett á hæðinni, geymsluskápur fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla er staðsett í porti á bakvið húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.