101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega vel staðsetta, nýuppgerða og snyrtilega séreign, ósamþykkt íbúð í kjallara í Hlíðunum.
Öll helsta þjónusta í göngufæri, skólar, leikskólar, Suðurver, Kringlan, Klambratún og miðbærinn.
Góð fyrstu kaup.

Lýsing eignar:
Opið parketlagt bjart rými stofu, eldhúsaðstöðu.  
Á hægri hönd frá inngangi er hægt er að koma fyrir fatahengi/fataskáp.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir að hluta með fallegum mósaíkflísum. Innangengt í sturtu með flísalögðu gólfi. Nett baðinnrétting með handlaug og skápum undir. Upphengt salerni og gluggi er á baðherbergi.
Gluggar á eign snúa í vestur.

Afnot af geymslurými/hillum á háalofti í húsi.
Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginlegur garður.

Breytingar hafa verið gerðar á upphaflegu rými.

Þakrými einangrað 2018
Viðgerðir á steypu, og steinað að utan og hvít svæði máluð 2020 og 2021
Þak málað, nýjar þakrennur og niðurföll 2020
Skólp myndað 2023
Ný teppi og stigagangur málaður 2025
Innihurðir í sameign 2024 
 
Vel staðsett eign þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Eign er laus til afhendingar við kaupsamning.
Sjón er sögu ríkari.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.