ALDIR fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða fallega, bjarta og töluvert mikið endurnýjaða 3ja herbergja 82.7 fm íbúð með sérinngangi í kjallara (lítið niðurgrafin) í reisulegu húsi við Ásvallagötu 10.A í Reykjavík.
Íbúð er vel skipulögð og með rúmgóðum rýmum. Baðherbergi, eldhús, gólfefni hefur allt verið endurnýjað á s.l.árum.
Húseign lítur mjög vel út að utan og er nýlega búið að endurnýja glugga og gler í húsi og sprunguviðgera hús að utan og mál.
Stutt er í skóla, leikskóla, miðbæ Reykjavíkur, Grandann og víðar.
ÍBÚÐ GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 82.7 fm merkt 00- 00-01 og samkvæmt teikningu er geymsla eignar innan íbúðar. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Sérinngang, forstofu/hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús og geymslu/þvottahús innan íbúðar.

Nánari lýsing á eign:
Sérinngangur er í íbúð og er komið inní forstofu/hol og þar innaf er geymsla/þvottahús íbúðar.
Gangur er eftir endilangri íbúð og af honum er gengið í önnur rými íbúðar.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými með síðum gluggum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott og bjart. Rúmgott barnaherbergi.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, vegghengt salerni, snyrtileg innrétting undir vask, handklæðaofn.
Eldhús er rúmgott í miðri íbúð með nýlegri eldhúsinnréttingu, mjög gott skápapláss í innréttingunni, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu.
Geymsla/þvottaherbergi er innaf forstofunni.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum íbúðar.

Íbúðin er björt og rúmgóð og stendur á mjög góðum og rólegum stað.
Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem matvöruverslanir, heilsugæslu ásamt leik- og grunnskóla.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.