Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og Landmark fasteignamiðlun kynna:

Rúmgóð og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð við Bergstaðastræti 48A í Reykjavík.

**EIGNIN ER Í LANGTÍMAÚTLEIGU EINS OG ER**
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, svalir og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskápum, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og góð stofa með glugga á tvo vegu, parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi með stórum fataskápum og útgengt út á svalir, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með stórum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu skúffu- og skápaplássi, efri skápar og flísar milli innréttinga. Helluborð, gufugleypir og bakaraofn, rými fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta, baðkar, klósett og innrétting með handlaug.
Geymsla: Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara hússins.
Þvottahús: Snyrtilegt sameiginlegt þvottahús í húsinu.

Þakið var endurbætt 2018 og farið var í múrviðgerðir á húsinu að aftan 2023.
Virkilega góð staðsetning í miðbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða jonoskar@landmark.is

 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.