Jason Kristinn Ólasson, sími 7751515 eða jason@betristofan.is og Betri Stofan fasteignasala kynna:  282,1 fermetra einbýlishús og bílskúr við HÓLPRÝÐI 5, 210 GARÐABÆR. 

EINSTÖK EIGN. EINBÝLISHÚS MEÐ ÞREFÖLDUM BÍLSKÚR.
SÉRSTÖK NÁTTÚRUPERLA Í HRAUNINU SEM TILHEYRIR PRÝÐAHVERFI Í GARÐABÆ. 

Húsið er 203,3 fm á tveimur hæðum, bílskúr er 78,8 fm. Auk þess er rúmgott og manngengt geymsluloft þar yfir sem er ekki talið með í fermetrastærð.
Húsið stendur á 1.563 fm. lóð. Arkitekt:Vífill Magnússon. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð: 
Forstofa: Flísalögð með góðum skápum. 
Hol/Borðstofa/Sjónvarpshol: Opið rými með flísum á gólfi. Útgengt er á stóra verönd í suður. 
Eldhús: Rúmgóð innrétting, með parketi á gólfi. 
3 svefnherbergi: Með fataskáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi: Innétting, flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta. 
Þvottahús: Innrétting með vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi. 

Efri hæð:
Stofa: Stór og björt, hátt til lofts, arinn, parket á gólfi. Útgengt á vestur svalir. 
Hjónasvíta: Rúmgóð með skápum og parket á gólfi, flísalagt baðherbergi með sturtu. Útgengt er á austur svalir úr herbergi. 

Bílskúr: 78,8 fermetara með þremur opnanlegum bílskúrshurðum. Epoxy á gólfi. 
Geymsluloft sem er mjög rúmgott. 

Lóð: Stór falleg hraunlóð sem hefur verið látin halda sér að mestu. Einstaklega kyrrlátt og skjólsælt. Staðsetning húss: Góð m.t.t. aðkomu að stofnbrautum, náttúruparadís í jaðrinum með flottum göngustígum og hjólastígum.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.